2 bis Chemin Vert, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 402 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin Vert, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2182 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 158 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 368 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin Vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Vert dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 bis Chemin Vert se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Vert par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin Vert se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 3.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin Vert à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin Vert est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
