2 Rue Charles Causse, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Causse, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Causse, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 133 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 446 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Causse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Causse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Causse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Causse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Causse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Causse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Causse dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Causse par rapport à la voie
Sur Rue Charles Causse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Rue Charles Causse se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Causse par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Causse se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 3.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Causse à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Causse est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
