11 bis Rue d’Angalinat, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d’Angalinat, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue d’Angalinat, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1862 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 590 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 886 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue d’Angalinat
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue d’Angalinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d’Angalinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d’Angalinat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d’Angalinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d’Angalinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d’Angalinat dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d’Angalinat par rapport à la voie
Sur Rue d’Angalinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 11 bis Rue d’Angalinat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d’Angalinat par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue d’Angalinat se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 7.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue d’Angalinat à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue d’Angalinat est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
