7 Rue de Cante, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Cante, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Cante, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0917 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 681 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1019 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 239 mètres
Ventes au 7 Rue de Cante
Les 2 ventes au 7 Rue de Cante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Cante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Cante, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Cante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Cante dans son marché local
Prix du 7 Rue de Cante par rapport à la voie
Sur Rue de Cante, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 7 Rue de Cante se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Cante par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Cante se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 17.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Cante à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Cante est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.06 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
