2 Rue de Nemours, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de Nemours, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 713 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1046 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1079 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nemours, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 2 Rue de Nemours se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nemours par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des maisons atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nemours se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et -13.02 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 382 €/m² au premier semestre 2022 à 2 383 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 032 €/m² sur la période récente.
