3 Rue de Nemours, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nemours, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nemours, 31380 Montastruc-la-Conseillère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montastruc-la-Conseillère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montastruc-La-Conseillère - La Conseillère à 730 mètres
- - Montastruc-la-Conseillère à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1061 mètres
- - Lycée agricole privé de Montastruc à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Vinsonneau à 1238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vinsonneau à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nemours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nemours, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nemours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nemours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nemours dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nemours par rapport à la voie
Sur Rue de Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 3 Rue de Nemours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nemours par rapport à Montastruc-la-Conseillère et à Haute-Garonne
À Montastruc-la-Conseillère, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nemours se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Montastruc-la-Conseillère et 15.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nemours à Montastruc-la-Conseillère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nemours est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Montastruc-la-Conseillère, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montastruc-la-Conseillère a baissé de 29.03 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 928 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 043 €/m² au deuxième semestre 2024.
