333 Avenue du Bois Chantant, 31110 Montauban-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 333 Avenue du Bois Chantant, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 23.03 % à celui du n°371 et de n°274.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 333 Avenue du Bois Chantant, 31110 Montauban-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montauban-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edmond Rostand à 79 mètres
- - Ecole primaire publique SIMONE VEIL à 519 mètres
Ventes au 333 Avenue du Bois Chantant
Une vente a été recensée au 333 Avenue du Bois Chantant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 333 Avenue du Bois Chantant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 333 Avenue du Bois Chantant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 333 Avenue du Bois Chantant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 333 Avenue du Bois Chantant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 333 Avenue du Bois Chantant dans son marché local
Prix du 333 Avenue du Bois Chantant par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Chantant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 333 Avenue du Bois Chantant se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 333 Avenue du Bois Chantant par rapport à Montauban-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Montauban-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 333 Avenue du Bois Chantant se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Luchon et 11.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 333 Avenue du Bois Chantant à Montauban-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 333 Avenue du Bois Chantant est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Luchon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Luchon a baissé de 22.02 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
