2 Chemin de Tremounic, 31110 Montauban-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tremounic, affiche un prix moyen de 3 063 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Tremounic, 31110 Montauban-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Montauban-de-Luchon.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edmond Rostand à 382 mètres
- - Ecole primaire publique SIMONE VEIL à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tremounic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tremounic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tremounic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tremounic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tremounic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tremounic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tremounic dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tremounic par rapport à la voie
Sur Chemin de Tremounic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 2 Chemin de Tremounic se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tremounic par rapport à Montauban-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Montauban-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Tremounic se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Luchon et 22.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Tremounic à Montauban-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Tremounic est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Luchon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Luchon a baissé de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
