Rue Cargue, 31110 Montauban-de-Luchon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 979 €

de 1 704 € à 4 358 €

Maison

Prix moyen au m²

2 770 €

de 1 923 € à 3 175 €

Rue Cargue, 31110 Montauban-de-Luchon, affiche un prix moyen de 2 979 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Cargue, 31110 Montauban-de-Luchon

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.76 €

10 € – 13.52 €

Rentabilité indicative

4.74 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Cargue dans son marché local

Prix Rue Cargue par rapport à Montauban-de-Luchon et à Haute-Garonne

À Montauban-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Cargue se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Luchon et 19.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Cargue à Montauban-de-Luchon

Le loyer moyen estimé Rue Cargue est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Luchon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Luchon a baissé de 22.02 % sur 1 an et augmenté de 12.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.