2 Rue Cargue, 31110 Montauban-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cargue, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cargue, 31110 Montauban-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Montauban-de-Luchon.
1 niveau - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edmond Rostand à 308 mètres
- - Ecole primaire publique SIMONE VEIL à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cargue dans son marché local
Prix du 2 Rue Cargue par rapport à la voie
Sur Rue Cargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 2 Rue Cargue se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cargue par rapport à Montauban-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Montauban-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cargue se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Luchon et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cargue à Montauban-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cargue est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Luchon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Luchon a baissé de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
