9 Rue Cargue, 31110 Montauban-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cargue, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², identique à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cargue, 31110 Montauban-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montauban-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edmond Rostand à 445 mètres
- - Ecole primaire publique SIMONE VEIL à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cargue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cargue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cargue dans son marché local
Prix du 9 Rue Cargue par rapport à la voie
Sur Rue Cargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 9 Rue Cargue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cargue par rapport à Montauban-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Montauban-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cargue se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Luchon et 19.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cargue à Montauban-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cargue est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Luchon, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Luchon a baissé de 22.05 % sur 1 an et augmenté de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 593 €/m² sur la période récente.
