26 Impasse de Higas, 31230 Montbernard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de Higas, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Impasse de Higas, 31230 Montbernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montbernard.
2 niveaux - 2 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Ventes au 26 Impasse de Higas
Les 2 ventes au 26 Impasse de Higas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de Higas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Impasse de Higas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de Higas dans son marché local
Prix du 26 Impasse de Higas par rapport à la voie
Sur Impasse de Higas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 26 Impasse de Higas se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de Higas par rapport à Montbernard et à Haute-Garonne
À Montbernard, le prix moyen des maisons atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse de Higas se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Montbernard et -44.27 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbernard a baissé de 46.77 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2024.
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 26 Impasse de Higas à Montbernard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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