10 Avenue de Cendry, 31140 Montberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Cendry, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 30.55 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue de Cendry, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Montberon.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 490 mètres
Ventes au 10 Avenue de Cendry
Les 2 ventes au 10 Avenue de Cendry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Cendry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Cendry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Cendry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Cendry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Cendry dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Cendry par rapport à la voie
Sur Avenue de Cendry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 10 Avenue de Cendry se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Cendry par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue de Cendry se situe 37.84 % en dessous de la moyenne de Montberon et -38.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 10 Avenue de Cendry à Montberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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