9 Avenue de Cendry, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Cendry, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°5 et du 14.4 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Cendry, 31140 Montberon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Cendry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Cendry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Cendry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Cendry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Cendry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Cendry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Cendry dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Cendry par rapport à la voie
Sur Avenue de Cendry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 9 Avenue de Cendry se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Cendry par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Cendry se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Montberon et 13.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Cendry à Montberon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Cendry est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Montberon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montberon a augmenté de 15.86 % sur 1 an et augmenté de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
