21 Chemin du Paradis, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Paradis, affiche un prix moyen de 2 698 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Paradis, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montberon à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Cimetière à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 718 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 705 mètres
Ventes au 21 Chemin du Paradis
Les 6 ventes au 21 Chemin du Paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Paradis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Paradis dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 21 Chemin du Paradis se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Paradis par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Paradis se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Montberon et 7.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Paradis à Montberon
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Paradis est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Montberon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montberon a augmenté de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
