2 Impasse Saint - Paul, 31140 Montberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint - Paul, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Saint - Paul, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Montberon.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint - Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint - Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint - Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint - Paul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint - Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint - Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint - Paul dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint - Paul par rapport à la voie
Sur Impasse Saint - Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 Impasse Saint - Paul se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint - Paul par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Saint - Paul se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Montberon et -7.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 050 € au 2 Impasse Saint - Paul à Montberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 638 € si le professionnel les prend en charge.
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