9 bis Rue des genêts, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des genêts, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°11 et du 4.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 bis Rue des genêts, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montberon.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Cimetière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 840 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des genêts
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des genêts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des genêts dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des genêts par rapport à la voie
Sur Rue des genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 9 bis Rue des genêts se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des genêts par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des genêts se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Montberon et 35.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
