4 Rue Félix Sicard, 31140 Montberon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Félix Sicard, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Félix Sicard, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Montberon.
1 niveau - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon - Église à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Félix Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Félix Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Félix Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Félix Sicard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Félix Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Félix Sicard dans son marché local
Prix du 4 Rue Félix Sicard par rapport à la voie
Sur Rue Félix Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 4 Rue Félix Sicard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Félix Sicard par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Félix Sicard se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Montberon et 1.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Félix Sicard à Montberon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Félix Sicard est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Montberon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montberon a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 114 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
