2 Rue Hélène Boucher, 31140 Montberon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Hélène Boucher, 31140 Montberon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Montberon.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montberon à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Michel Colucci à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Colucci à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hélène Boucher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 2 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 Rue Hélène Boucher se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hélène Boucher par rapport à Montberon et à Haute-Garonne
À Montberon, le prix moyen des maisons atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hélène Boucher se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Montberon et -3 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montberon a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 10.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 326 €/m² au premier semestre 2022 à 2 757 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 2 Rue Hélène Boucher à Montberon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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