44 Rue du Cers, 31560 Montgeard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Cers, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 44 Rue du Cers, 31560 Montgeard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montgeard.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeard - Aimé Ramond à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Cers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Cers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Cers dans son marché local
Prix du 44 Rue du Cers par rapport à la voie
Sur Rue du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 44 Rue du Cers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Cers par rapport à Montgeard et à Haute-Garonne
À Montgeard, le prix moyen des maisons atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Cers se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Montgeard et 6.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeard a augmenté de 20.38 % sur 1 an et baissé de 20.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 759 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 829 €/m² sur la période récente.
