2 Chemin de l’Ecluse, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de l’Ecluse, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Ecluse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 2 Chemin de l’Ecluse se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Ecluse par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l’Ecluse se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 5.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 2 Chemin de l’Ecluse à Montgiscard, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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