Route Nationale N°113, 31450 Montgiscard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route Nationale N°113, 31450 Montgiscard, affiche un prix moyen de 2 162 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route Nationale N°113 dans son marché local
Prix Route Nationale N°113 par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements Route Nationale N°113 se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 13.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Route Nationale N°113 à Montgiscard
Le loyer moyen estimé Route Nationale N°113 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.49 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route Nationale N°113
Les ventes enregistrées Route Nationale N°113 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route Nationale N°113
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 529 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route Nationale N°113
Adresses Route Nationale N°113
Retrouvez ci-dessous les adresses Route Nationale N°113, classées par tranches de numéros.
