7 Grand Rue, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Grand Rue, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montgiscard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-André à 34 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 183 mètres
Ventes au 7 Grand Rue
Les 0 ventes au 7 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 7 Grand Rue se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand Rue par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand Rue se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 25.4 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard baissé de 25.39 % sur 1 an et baissé de 21.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Grand Rue
Les biens actuellement en vente autour du 7 Grand Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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