1 L’Ecluse, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 L’Ecluse, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.74 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 1 L’Ecluse, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 1 L’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 1 L’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 L’Ecluse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 L’Ecluse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 L’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 L’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 L’Ecluse dans son marché local
Prix du 1 L’Ecluse par rapport à la voie
Sur L’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 1 L’Ecluse se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 L’Ecluse par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 L’Ecluse se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 10.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 650 € au 1 L’Ecluse à Montgiscard, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 958 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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