13 Les Graves, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Les Graves, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 13 Les Graves, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0665 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1015 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Les Graves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Les Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Les Graves
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Les Graves. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Les Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Les Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Les Graves dans son marché local
Prix du 13 Les Graves par rapport à la voie
Sur Les Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 13 Les Graves se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Les Graves par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Les Graves se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 47.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
