2 Place de la Cour, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Cour, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 12.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Place de la Cour, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 313 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Cour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Cour dans son marché local
Prix du 2 Place de la Cour par rapport à la voie
Sur Place de la Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Place de la Cour se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Cour par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Cour se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -3.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
