2 bis Place de la Cour, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Cour, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 bis Place de la Cour, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Cour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Cour dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Cour par rapport à la voie
Sur Place de la Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 bis Place de la Cour se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Cour par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place de la Cour se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et -3.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
