3 Route de Montbrun, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Montbrun, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°1 ter et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 3 Route de Montbrun, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0605 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Montbrun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Montbrun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Montbrun dans son marché local
Prix du 3 Route de Montbrun par rapport à la voie
Sur Route de Montbrun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Route de Montbrun se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Montbrun par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Montbrun se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 40.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
