9 bis Route de Montbrun, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Montbrun, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°9 ter et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 bis Route de Montbrun, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 597 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Montbrun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Montbrun dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Montbrun par rapport à la voie
Sur Route de Montbrun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 9 bis Route de Montbrun se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Montbrun par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route de Montbrun se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 63.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
