12 Route du Faubourg du Sers, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Faubourg du Sers, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route du Faubourg du Sers, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montgiscard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - L'écluse à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route du Faubourg du Sers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route du Faubourg du Sers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route du Faubourg du Sers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route du Faubourg du Sers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Faubourg du Sers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Faubourg du Sers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Faubourg du Sers dans son marché local
Prix du 12 Route du Faubourg du Sers par rapport à la voie
Sur Route du Faubourg du Sers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 12 Route du Faubourg du Sers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Faubourg du Sers par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route du Faubourg du Sers se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 11.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route du Faubourg du Sers à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 12 Route du Faubourg du Sers est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
