2 Route Nationale N°113, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route Nationale N°113, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Nationale N°113, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - Gendarmerie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 882 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 830 mètres
Ventes au 2 Route Nationale N°113
Une vente a été recensée au 2 Route Nationale N°113. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Nationale N°113
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route Nationale N°113. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale N°113
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Nationale N°113 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Nationale N°113 dans son marché local
Prix du 2 Route Nationale N°113 par rapport à la voie
Sur Route Nationale N°113, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 2 Route Nationale N°113 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Nationale N°113 par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route Nationale N°113 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Nationale N°113 à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 2 Route Nationale N°113 est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.49 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
