32 Route Nationale N°113, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route Nationale N°113, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², identique à celui du n°24 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route Nationale N°113, 31450 Montgiscard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 1243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 1297 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route Nationale N°113
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route Nationale N°113 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route Nationale N°113
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route Nationale N°113. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route Nationale N°113
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route Nationale N°113 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route Nationale N°113 dans son marché local
Prix du 32 Route Nationale N°113 par rapport à la voie
Sur Route Nationale N°113, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 32 Route Nationale N°113 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route Nationale N°113 par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route Nationale N°113 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route Nationale N°113 à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 32 Route Nationale N°113 est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.49 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
