23 Rue Cantalause, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cantalause, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°21 et du 3.05 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 23 Rue Cantalause, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - Gendarmerie à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Cantalause
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Cantalause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cantalause
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cantalause, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cantalause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Cantalause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cantalause dans son marché local
Prix du 23 Rue Cantalause par rapport à la voie
Sur Rue Cantalause, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 23 Rue Cantalause se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cantalause par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Cantalause se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 52.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
