6 Rue du Four, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 3.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 6 Rue du Four, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Four, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Four dans son marché local
Prix du 6 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 6 Rue du Four se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Four par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Four se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 9.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
