179 Rue du Salin, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 179 Rue du Salin, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue du Salin, 31450 Montgiscard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue du Salin
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue du Salin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue du Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue du Salin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue du Salin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue du Salin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue du Salin dans son marché local
Prix du 179 Rue du Salin par rapport à la voie
Sur Rue du Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 179 Rue du Salin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue du Salin par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue du Salin se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 9.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue du Salin à Montgiscard
Le loyer moyen estimé au 179 Rue du Salin est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Montgiscard, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgiscard a baissé de 23.8 % sur 1 an et baissé de 19.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 512 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 157 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
