2 Rue du Vallon, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue du Vallon, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vallon se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 26.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
