4 Rue du Vallon, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue du Vallon, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0558 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 338 mètres
Ventes au 4 Rue du Vallon
Une vente a été recensée au 4 Rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 4 Rue du Vallon se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vallon par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vallon se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 29.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.46 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
