3 Rue la Roca, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la Roca, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 3 Rue la Roca, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montgiscard.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiscard - Gendarmerie à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue la Roca
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue la Roca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue la Roca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue la Roca, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Roca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Roca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la Roca dans son marché local
Prix du 3 Rue la Roca par rapport à la voie
Sur Rue la Roca, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Rue la Roca se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la Roca par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue la Roca se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Montgiscard et 49.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
