9 Rue Mercadier, 31450 Montgiscard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mercadier, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°8 mais inférieur de 18.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 9 Rue Mercadier, 31450 Montgiscard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Montgiscard.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mercadier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mercadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mercadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mercadier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mercadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mercadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mercadier dans son marché local
Prix du 9 Rue Mercadier par rapport à la voie
Sur Rue Mercadier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 9 Rue Mercadier se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mercadier par rapport à Montgiscard et à Haute-Garonne
À Montgiscard, le prix moyen des maisons atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Mercadier se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Montgiscard et 9.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgiscard a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
