28 Rue des Genets, 31450 Montlaur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 370 €

de 3 077 € à 3 862 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue des Genets, 31450 Montlaur, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 28 Rue des Genets, 31450 Montlaur

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Montlaur.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village Montlaur à 403 mètres
- Montlaur à 1680 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Saint-Lautier à 698 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue des Genets

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue des Genets(3 377€)

22 Rue des Genets(3 150€)

40 Rue des Genets(3 377€)

45 Rue des Genets(3 376€)

56 Rue des Genets(3 394€)

59 Rue des Genets(3 395€)

70 Rue des Genets(3 404€)

73 Rue des Genets(3 393€)

Prix du 28 Rue des Genets dans son marché local

Prix du 28 Rue des Genets par rapport à la voie

Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 28 Rue des Genets se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue des Genets par rapport à Montlaur et à Haute-Garonne

À Montlaur, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Genets se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Montlaur et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlaur baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 666 €/m² au premier semestre 2023 à 2 810 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.