28 Rue des Genets, 31450 Montlaur
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°31 et de n°22.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue des Genets, 31450 Montlaur
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Montlaur.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Montlaur à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Saint-Lautier à 698 mètres
Ventes au 28 Rue des Genets
Une vente a été recensée au 28 Rue des Genets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Genets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 28 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 28 Rue des Genets se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Genets par rapport à Montlaur et à Haute-Garonne
À Montlaur, le prix moyen des maisons atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Genets se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Montlaur et 22.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlaur a baissé de 5.72 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 666 €/m² au premier semestre 2023 à 2 810 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 28 Rue des Genets à Montlaur, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge.
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