40 Allée du Terlon, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Allée du Terlon, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°50 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée du Terlon, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Terlon à 130 mètres
- - Montrabé à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 782 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée du Terlon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée du Terlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée du Terlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée du Terlon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Terlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée du Terlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée du Terlon dans son marché local
Prix du 40 Allée du Terlon par rapport à la voie
Sur Allée du Terlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 40 Allée du Terlon se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée du Terlon par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée du Terlon se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 31.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée du Terlon à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 40 Allée du Terlon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
