50 Allée du Terlon, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Allée du Terlon, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Allée du Terlon, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 665 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Terlon à 103 mètres
- - Montrabé à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 743 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 834 mètres
Ventes au 50 Allée du Terlon
Les 2 ventes au 50 Allée du Terlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Allée du Terlon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 50 Allée du Terlon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Allée du Terlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Allée du Terlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Allée du Terlon dans son marché local
Prix du 50 Allée du Terlon par rapport à la voie
Sur Allée du Terlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 50 Allée du Terlon se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Allée du Terlon par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Allée du Terlon se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 43.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Allée du Terlon à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 50 Allée du Terlon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
