7 Impasse de l'Europe, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Europe, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montrabé.
2 niveaux - 854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Terlon à 207 mètres
- - Montrabé à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 1109 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Europe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Europe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Europe dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Europe par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 7 Impasse de l'Europe se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Europe par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l'Europe se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 14.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Europe à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Europe est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
