2 Place Commerciale, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Commerciale, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Commerciale, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montrabé.
2 niveaux - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Logis Vieux à 73 mètres
- - Montrabé à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Commerciale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Commerciale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Commerciale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Commerciale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Commerciale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Commerciale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Commerciale dans son marché local
Prix du 2 Place Commerciale par rapport à la voie
Sur Place Commerciale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 2 Place Commerciale se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Commerciale par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Commerciale se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 57.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Commerciale à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 2 Place Commerciale est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
