110 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Route de Lavaur, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², identique à celui du n°9000.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Route de Lavaur, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Souleil à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 664 mètres
Ventes au 110 Route de Lavaur
Les 3 ventes au 110 Route de Lavaur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Route de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Route de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Route de Lavaur dans son marché local
Prix du 110 Route de Lavaur par rapport à la voie
Sur Route de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 110 Route de Lavaur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 110 Route de Lavaur par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Route de Lavaur se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 45.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Route de Lavaur à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 110 Route de Lavaur est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
