2 Rue de l'Europe, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 23.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Europe, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé - Terlon à 91 mètres
- - Montrabé à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 835 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 2 Rue de l'Europe se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Europe par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Europe se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 43.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Europe à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Europe est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
