16 Rue de la Neste, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Neste, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 16 Rue de la Neste, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montrabé.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrabé Stade à 118 mètres
- - Montrabé à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Neste
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Neste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Neste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Neste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Neste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Neste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Neste dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Neste par rapport à la voie
Sur Rue de la Neste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 16 Rue de la Neste se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Neste par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Neste se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 67.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrabé a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
