2 Rue de la Neste, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Neste, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°4 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue de la Neste, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Montrabé.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rivière à 24 mètres
- - Montrabé à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Cézanne à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Neste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Neste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Neste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Neste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Neste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Neste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Neste dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Neste par rapport à la voie
Sur Rue de la Neste, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 2 Rue de la Neste se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Neste par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des maisons atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Neste se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Montrabé et 55.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrabé a baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 13.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 172 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
