6 bis Rue du Pastel, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 7.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Pastel, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 137 mètres
- - Montrabé à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 741 mètres
Ventes au 6 bis Rue du Pastel
Les 5 ventes au 6 bis Rue du Pastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Pastel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 6 bis Rue du Pastel se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Pastel par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Pastel se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 25.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Pastel à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Pastel est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
