6 Rue du Pastel, 31850 Montrabé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pastel, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pastel, 31850 Montrabé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montrabé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 100 mètres
- - Montrabé à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 778 mètres
Ventes au 6 Rue du Pastel
Les 5 ventes au 6 Rue du Pastel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pastel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pastel dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pastel par rapport à la voie
Sur Rue du Pastel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 6 Rue du Pastel se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pastel par rapport à Montrabé et à Haute-Garonne
À Montrabé, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pastel se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Montrabé et 15.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pastel à Montrabé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pastel est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Montrabé, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrabé a augmenté de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
